ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ

  Перед специалистами ставится задача определить рыночную стоимость объекта на конкретный момент времени с учетом целого ряда факторов. Только детальный анализ представленных документов и объективной ситуации на рынке позволит сделать верный вывод.

 

 Независимая оценка недвижимости необходима в разных случаях и гражданско-правовых отношениях, которые регулируются гражданским и хозяйственным правом.

       К примеру, услуги эксперта станут незаменимыми в таких ситуациях:

 

  • при подготовке и проведении сделок покупки/продажи жилой недвижимости (квартир, домов, коттеджей, таун-хаусов);

  • для определения залоговой стоимости недвижимости;

  • для подтверждения стоимости объекта недвижимости для банков при проведении ипотечных сделок;

  • для органов опеки в случае сделок с недвижимым имуществом несовершеннолетних;

  • в процессе вступления в наследство;

  • для определения стоимости долей в случае нахождения объекта недвижимости в общей долевой собственности;

  • в порядке погашения обязательств перед кредиторами;

  • для внесения объекта недвижимости в качестве вклада в уставный капитал юридического лица;

  • с целью отображения объективной стоимости активов организации в отчетности субъекта;

  • в рамках подготовки кредитного дела;

  • при определении стоимости объекта недвижимости для суда в рамках решения имущественных споров.
     

       При оценке недвижимости используется один из трех подходов:

  1. Затратный. Основан на изучении текущих намерений покупателей, то есть сколько готов заплатить каждый из них для возведения аналогичного объекта. В процессе определяется первоначальная стоимость сооружения и его реальный износ.

  2. Сравнительный . При выборе этого метода анализа ориентируются на фактические сделки с объектами, имеющими схожие характеристики. Оценка производится путем сопоставления стоимости недвижимости, зафиксированной в договорах купли-продажи.

  3. Доходный. Как правило, представляет интерес для потенциальных инвесторов. Основа метода – расчет возможной отдачи от приобретенного объекта в будущем.

    Оценка объектов недвижимости в исполнении экспертов нашей компании выполняется в строгом соответствии с действующими положениями и инструкциями, учитывает все принципы оценки недвижимости и соблюдение имущественных прав.

     Необходимые работы выполняются с обязательным формированием отчета об оценке (акта оценивания), который является основанием для подготовки правоустанавливающих, бухгалтерских или технических сведений.

Остались вопросы?

Оставьте заявку для консультации - это бесплатно

  Свяжитесь с нами

arrow&v
This site was designed with the
.com
website builder. Create your website today.
Start Now