Оценка помещения

    Растущая деловая активность, интенсивное развитие рынка недвижимости приводят к росту актуальности данной услуги. Оценка помещений и офисов на сегодняшний день востребована не только среди юридических лиц, но и среди частных заказчиков. Главная причина — высокая рентабельность недвижимых активов, отличающихся кратким периодом окупаемости вложенных средств и высокой ликвидностью. Кроме того, владелец объектов жилой или коммерческой недвижимости, реализуя свое право собственности, сталкивается с рядом ситуаций, требующих определения фактической стоимости объекта. Оценка должна проводиться незаинтересованной стороной, которая призвана установить наиболее вероятную цену помещений.

 

 

 

        Случаи, требующие проведения оценки помещений

    Оценка имеет своей целью определение вероятной стоимости офисных помещений, складских, торговых, выставочных, а также жилых помещений. Ее необходимость продиктована, как правило, следующими ситуациями:

  • приватизацией объектов недвижимости;

  • заключением сделок купли-продажи недвижимости;

  • страхованием имущества юридических и физических лиц;

  • расчетом ставки налогообложения;

  • обоснованием стоимости платы за аренду;

  • акционированием предприятий;

  • ликвидацией объекта.
     

Независимая оценка помещений и офисов зачастую необходима при проведении комплексного анализа итоговой деятельности предприятия и управленческих решений, а также при слиянии компаний. Данная процедура востребована при создании бизнес-проектов и принятии инвестиционных решений.

         Процедура оценки помещений

    Оценка основана на проведении всестороннего мониторинга соответствующего сегмента рынка коммерческих или жилых помещений. Она осуществляется с помощью актуальных специализированных баз данных.
 

        При оценке объекта недвижимости учитывается целый ряд факторов, среди которых:

  • текущая ситуация на рынке;

  • показатели ликвидности объекта;

  • состояние и местоположение здания, в котором находится оцениваемый объект;

  • степень развитости местной инфраструктуры и ближайшее окружение;

  • транспортная доступность помещений;

  • наличие специальных дополнительных условий и прочее.
     

   Результатом проведенного мониторинга и исследования рынка является итоговый отчет по оценке объекта недвижимости. Он полностью соответствует установленным стандартам и принятым нормам и включает в себя информацию о цене с учетом условий эксплуатации, а также коммерческой и инвестиционной привлекательности.

This site was designed with the
.com
website builder. Create your website today.
Start Now